Milano, al via il bando per la libreria della Galleria: tutti i dettagli

Il Comune di Milano ha aperto un bando per assegnare in concessione circa mille metri quadrati nella Galleria Vittorio Emanuele II, occupati in questo momento dalla libreria Feltrinelli.

La procedura di gara rimarrà disponibile fino al 15 settembre e punta a garantire la permanenza di un’attività dedicata ai libri, alla musica e alla produzione culturale. Una scelta significativa, soprattutto considerando il valore commerciale raggiunto dagli immobili situati nel cuore della città e la crescente presenza, all’interno della Galleria, di grandi marchi internazionali della moda e del lusso.

Una concessione della durata di 18 anni

Gli ambienti messi a bando saranno assegnati per 18 anni, offrendo quindi al futuro gestore la possibilità di sviluppare un progetto di lunga durata. La destinazione dei locali, però, non potrà essere modificata liberamente: gli spazi dovranno continuare a ospitare esclusivamente attività legate alla vendita al dettaglio di libri e prodotti musicali.

Il vincolo è stato previsto per impedire che una superficie così importante venga trasformata in un negozio senza alcun collegamento con la cultura. L’obiettivo è mantenere in Galleria una presenza diversa rispetto alle attività commerciali che negli ultimi anni hanno caratterizzato sempre di più lo storico complesso milanese.

La durata della concessione permetterà al nuovo operatore di programmare l’attività con un orizzonte ampio. Allo stesso tempo, richiederà un progetto capace di garantire continuità, qualità dell’offerta e sostenibilità economica. Chi otterrà gli spazi dovrà infatti misurarsi con una posizione prestigiosa, ma anche con costi e responsabilità considerevoli.

Come si svolgerà la procedura di assegnazione

Il bando prevede un percorso articolato in due momenti. La prima fase sarà dedicata alla prequalifica degli operatori e all’esame delle proposte tecniche. Soltanto i soggetti ammessi potranno accedere al passaggio successivo.

La seconda fase si svolgerà attraverso un’asta all’incanto, dalla quale emergerà l’operatore chiamato a gestire gli spazi per i successivi 18 anni. La procedura dovrà quindi tenere insieme la valutazione del progetto e l’aspetto economico, determinante per l’assegnazione di un immobile comunale situato in una delle zone più prestigiose di Milano.

La scadenza del 15 settembre rappresenta il primo passaggio di un processo destinato a stabilire chi raccoglierà il testimone dell’attuale libreria. Non si tratta solamente di individuare un nuovo concessionario, ma di definire quale tipo di presenza culturale potrà continuare a trovare spazio a pochi passi da piazza Duomo.

Il risultato della gara avrà dunque un valore che va oltre la semplice gestione dei locali. Il progetto scelto dovrà confrontarsi con le caratteristiche della Galleria, con la sua forte vocazione commerciale e con la necessità di mantenere riconoscibile la funzione culturale degli ambienti.

Canone di partenza da 434mila euro all’anno

La base d’asta è stata fissata in 434mila euro annui. L’importo è stato determinato applicando il canone calmierato al metro quadrato previsto dal Comune per le librerie presenti all’interno della Galleria Vittorio Emanuele II.

Il valore risulta allineato ai parametri stabiliti nel 2012 e, secondo quanto comunicato dall’amministrazione cittadina, corrisponde a circa un sesto della base normalmente richiesta per gli altri spazi commerciali del complesso.

La differenza rispetto ai canoni ordinari risponde alla volontà di proteggere un’attività considerata di interesse culturale. Una libreria, infatti, difficilmente potrebbe sostenere le stesse condizioni economiche applicate ai grandi marchi della moda e del lusso. Il trattamento agevolato permette quindi di rendere compatibile la permanenza dei libri con il valore immobiliare raggiunto dagli spazi della Galleria.

Anche con la riduzione prevista, il canone rimane comunque rilevante. Il futuro gestore sarà chiamato a trovare un equilibrio tra gli impegni economici legati alla concessione e la qualità del progetto presentato, mantenendo la destinazione stabilita dal bando per tutta la durata dell’affidamento.

La sfida di mantenere i libri nel cuore di Milano

La procedura non riguarda soltanto l’assegnazione di un immobile comunale. Al centro del bando c’è anche il ruolo che la cultura potrà continuare ad avere in uno dei luoghi più prestigiosi e frequentati della città.

Una grande libreria nella Galleria Vittorio Emanuele II rappresenta un presidio culturale accessibile a residenti, lavoratori e turisti. La sua funzione non si limita alla vendita: lo spazio può diventare un punto di incontro e una vetrina privilegiata per il mondo editoriale e musicale.

La collocazione a pochi passi da piazza Duomo rende questa presenza ancora più significativa. In un contesto dominato da attività commerciali di alto livello, mantenere uno spazio destinato ai libri significa preservare una componente culturale riconoscibile e aperta a pubblici differenti.

La nuova concessione dovrà quindi conciliare tre elementi fondamentali: sostenibilità economica, qualità della proposta e valorizzazione di una posizione unica. L’esito del bando stabilirà l'operatore che si occuperà della gestione di uno degli spazi librari più prestigiosi della città.