Milano accelera, la Lombardia tiene il passo: il nuovo scenario del Real Estate

Il Real Estate DATA HUB, giunto alla dodicesima edizione, restituisce un quadro in cui il mercato immobiliare milanese dimostra ancora una volta di essere un indicatore anticipatore delle trasformazioni economiche e sociali del Paese. Non è solo questione di numeri — tempi di vendita ridotti, domanda solida, traiettorie di prezzo stabili — ma di profili e scelte che disegnano una nuova idea di abitare.

Un mercato che premia autonomia e maturità professionale

Milano porta con sé un cambiamento strutturale: l’aumento della quota di autonomi e freelance, ora all’11,9%, riflette l’evoluzione del suo sistema produttivo. L’acquisto della casa diventa un investimento identitario, un modo per consolidare percorsi professionali non sempre lineari ma sempre più rilevanti nell’economia metropolitana.

Interessante il ruolo della fascia 35-44 anni, che pesa più della media nazionale. Mentre i più giovani faticano ad accedere al mercato, chi ha raggiunto una solidità professionale sceglie di investire in modo mirato, preferendo quartieri centrali o aree riqualificate.

Il dato che sorprende di più riguarda le donne: il 40% delle richieste di mutuo arriva da loro. Milano si conferma così terreno fertile per percorsi lavorativi femminili capaci di tradursi in autonomia patrimoniale.

Lombardia: qualità, sostenibilità e un equilibrio che convince

Il quadro regionale completa l’immagine: la Lombardia viaggia con tempi di vendita pari a 124 giorni, molto più bassi dei 150 giorni italiani. La domanda è solida e diversificata: trilocali predominanti, bilocali vicini ai poli universitari, metrature ampie nelle province.

Sul versante energetico, la Lombardia continua a distinguersi: il 14% delle case vendute è in classe A o B, segno di un’attenzione crescente alla sostenibilità e ai costi di gestione.

Un mercato che evolve senza strappi, legato a una domanda consapevole e a una città, Milano, che ormai è laboratorio sociale e simbolo di un nuovo modo di interpretare l’abitare.