Sud Milano, investimento da 67 milioni: in arrivo 210 nuove case

Il mercato della casa continua a spingersi oltre i confini del capoluogo lombardo. Questa volta i riflettori si accendono su Opera, nell’area meridionale dell’hinterland milanese, dove è prevista una nuova operazione immobiliare di notevoli dimensioni. Il piano porterà alla costruzione di 210 abitazioni, con risorse complessive quantificate in 67 milioni di euro. A promuovere l'iniziativa sarà Industrie Edili Holding.

A Opera arrivano 210 nuove abitazioni

L'intervento interesserà una superficie che supera i 150.000 metri quadrati e sarà articolato in due differenti sviluppi abitativi. Complessivamente verranno costruiti sette fabbricati, distribuiti nella zona compresa fra via Ginetto Bozzini, via Toscana e via Giovannino Guareschi.

La scelta di puntare su Opera conferma l'interesse crescente verso i comuni che circondano Milano. Per chi lavora nel capoluogo, infatti, la cintura metropolitana può rappresentare un'alternativa interessante per trovare metrature maggiori e un diverso equilibrio tra caratteristiche dell'immobile e prezzo.

La posizione del comune permette inoltre di raggiungere diverse infrastrutture che collegano questa parte dell'hinterland con Milano. Tra gli elementi che contribuiscono all'attrattività territoriale figurano la Tangenziale Ovest, i collegamenti ferroviari presenti nel quadrante e la prossimità del Parco Agricolo Sud Milano.

Palazzi fino a sei piani e grande attenzione agli spazi esterni

Secondo quanto previsto dal progetto, i nuovi fabbricati avranno un'altezza variabile fra cinque e sei livelli. La progettazione punta su un'impostazione contemporanea e sulla presenza di superfici trasparenti di dimensioni generose, insieme a balconi e logge destinati ad ampliare il rapporto fra gli ambienti domestici e l'esterno.

Un ruolo rilevante sarà affidato anche alle prestazioni energetiche e agli aspetti ambientali. La presenza della vegetazione entrerà infatti nella concezione complessiva degli insediamenti, mentre nelle parti comuni troveranno spazio aree verdi a disposizione dei residenti.

Il piano comprende inoltre posti auto riservati e camminamenti interni dedicati ai pedoni. L'obiettivo dichiarato è quindi affiancare alla costruzione delle abitazioni una sistemazione degli spazi circostanti coerente con le esigenze di un complesso residenziale moderno.

L'orientamento verso consumi energetici contenuti rientra anche nella strategia più generale di Industrie Edili Holding, che indica sostenibilità, innovazione e qualità abitativa fra gli elementi centrali del proprio modello di sviluppo immobiliare.

Perché cresce l'interesse per l'hinterland milanese

Dietro operazioni immobiliari di questo tipo c'è anche l'evoluzione delle esigenze di chi cerca casa. I valori raggiunti dagli immobili all'interno di Milano possono infatti spingere una parte della domanda verso i centri della cintura urbana, soprattutto quando questi consentono di mantenere collegamenti agevoli con la città.

È proprio questo uno degli aspetti richiamati dal gruppo promotore dell'intervento. La domanda abitativa nelle zone immediatamente esterne a Milano viene considerata significativa, soprattutto tra le famiglie interessate a ottenere una soluzione con un rapporto più favorevole fra prezzo, dimensioni e caratteristiche dell'abitazione.

Opera rientra pienamente in questa dinamica. La vicinanza al capoluogo si combina infatti con un territorio caratterizzato anche dalla presenza di vaste aree verdi. La realizzazione di altre 210 unità residenziali contribuirà quindi ad ampliare l'offerta immobiliare disponibile nel settore meridionale della città metropolitana.

A Opera arriverà anche una nuova agenzia immobiliare

L'investimento avrà inoltre un risvolto commerciale. A Opera è prevista l'apertura di un'altra sede de L'Arte di Abitare, il network che si occupa della commercializzazione degli immobili realizzati dal gruppo. Con questo nuovo punto, la rete arriverà a contare sette agenzie nell'area milanese, secondo quanto comunicato in relazione al progetto.

La commercializzazione costituisce una delle attività integrate nel modello di Industrie Edili Holding. Il gruppo gestisce infatti diverse fasi della filiera immobiliare, dalla strutturazione degli investimenti alla progettazione e costruzione, fino alla vendita delle unità realizzate e ad alcuni servizi collegati all'acquisto.

Con un impegno economico di 67 milioni di euro, i due insediamenti previsti a Opera rappresentano dunque un intervento significativo per il comparto residenziale del Sud Milano. I numeri sintetizzano la portata dell'operazione: oltre 150 mila metri quadrati coinvolti, sette fabbricati e 210 appartamenti destinati ad aggiungersi all'offerta abitativa dell'hinterland.